מה הרווח של יזם נדל"ן שהוא לא הבעלים של הקרקע ולא הקבלן?
הרווח של היזם נקרא "רווח יזמי" והוא נקבע בהתאם להפרש שבין שווי הנכס כבנוי לבין עלות ההקמה + עלות הקרקע, לדוגמא:
קניתי מגרש ב-1,000,000 ש"ח, בניתי ב-2,000,000 ש"ח, ואני מוכר את הנכס ב-3,200,000 ש"ח.
בעצם ה-200,000 שנוספו הם מהווים את הרווח היזמי.
הרווח היזמי מבטא את התמורה שדורש לעצמו היזם עבור הסיכון שהוא לוקח בהקמת הפרוייקט.
בכל סוג בניה קיים אחוז רווח יזמי שונה, להלן קישור לקו מנחה י"ח טבלה המפרט את אחוזי הרווח היזמי –
https://www.gov.il/BlobFolder/dynamiccollectorresultitem/guideline18new/he/kavim18new.pdf
