מה זה תשלום דמי שימוש? אם הקרקע שלכם היא בבעלות רשות מקרקעי ישראל, במידה ותבצעו חריגות בניה ללא היתר או
מה מותר לבנות על המגרש? על כל מגרש בארץ חלה תכנית בניין עיר (תב"ע), תב"ע תפקידה לקבוע מה יהיה ייעוד
מתי משלמים היטל השבחה? מחוייבים בהיטל השבחה בעת מימוש הזכויות, מימוש זכויות נחשב באחת משתי הדרכים הבאות: 1. בדרך של
רוב הקרקעות במדינת ישראל מוחכרות על ידי רשות מקרקעי ישראל. רשות מקרקעי ישראל כמחכירה מייצגת את מדינת ישראל,רשות הפיתוח וקק"ל.
שמאי המקרקעין הוא בעל המקצוע היחיד שמכיר את כל ההיבטים הקיימים בנדל"ן, לעומת בעלי מקצוע אחרים שמתמחים בהיבט ספיציפי לדוגמא
מה יקרה למחירי הנדל"ן לאחר המלחמה? נתחיל מכך שאין דרך לחזות את העתיד ואף שמאי לא מוסמך להעריך שווי עתידי
מהו חוזה חכירה? מרבית הקרקעות בישראל מוחכרות לציבור ע"י רשות מקרקעי ישראל. הפירוש של המילה חכירה היא השכרה ארוכת טווח
האם משתלם לפצל מגרש מנחלה? כמה רווח יהיה לי וכמה זה יעלה? בהתאם לקובץ החלטות רמ"י סעיף 8.3.48: "חוכר אשר
תשלום דמי רכישה (בהתאם לקובץ החלטות רמ"י סעיף 8.3 סימן ז) בהעברת זכויות בנחלה חקלאית המוכר מחוייב בתשלום דמי רכישה
פל"ח (פעילות לא חקלאית – בהתאם לקובץ החלטות רמ"י סעיף 8.9 תעסוקה לא חקלאית בחלקת המגורים במושב) התנאים להקמת הפל"ח
מי יכול לפצל מגרש וכמה זה יעלה לו? רמ"י מאפשר לפצל מגרש רק למי שמימש את מטרת החכירה ובנה בית.
האם ניתן להקים יחידת דיור בבית פרטי? עד ה-15.2.2023 היה ניתן לפצל באמצעות תיקון 117 לחוק התכנון והבניה במסגרת הוראת
הנחות איזור עדיפות לאומית! כיום תשלמו דמי חכירה מהוונים בשיעור של 91% מערך הקרקע. באיזורי עדיפות חלה הנחת איזור בה
אם אתם רוצים לדעת איזה זכויות עתידיות הולכות להיות מאושרות על הנכס. אתם יכולים לבדוק את זה דרך אתר שנקרא
מה זה תשלום דמי הסכמה? זה תשלום שעל החוכר לשלם לרמ"י בנכס לא מהוון בעת בקשה להעברת זכויות. התשלום הוא
מתי משלמים היטל השבחה? מחוייבים בהיטל השבחה בעת מימוש הזכויות, מימוש זכויות נחשב באחת משתי הדרכים הבאות: 1. בדרך של
החלק העיקרי מהמיסים הרבים שמשלמים בעת מכירת נחלה חקלאית נובע מתשלום דמי הרכישה למנהל, תשלום דמי הרכישה הינו בשיעור של
מה הרווח של יזם נדל"ן שהוא לא הבעלים של הקרקע ולא הקבלן? הרווח של היזם נקרא "רווח יזמי" והוא נקבע
פיצול מגרש ממשק עזר זה תהליך מורכב אשר קיימים בו שני מסלולים: משק עזר מהוון – בו הרשות לצורך פיצול
אם קיבלתם חיוב מהמנהל (רשות מקרקעי ישראל), לפני שתשלמו חשוב מאוד להעביר את השומה לבדיקה של שמאי מטעמכם בתוך פחות
